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迪拜世界債務危機震蕩全球，其在中國內地投資的第一個旅游酒店綜合類項目“小麥島”能否如期完工也受到質疑。昨日，該項目負責人接受CBN記者采訪時透露，部分資金已到位，計劃明年動工，而這與之前預計2009年開建的目標相比已經延期。

青島當地目擊者透露，“小麥島”項目區域目前空空蕩蕩、冷冷清清，居民動遷還沒完成。此外青島在建或計劃建設的高檔酒店已超過20個。

到位資金難明了

迪拜世界在全球投資有眾多酒店、旅游和房地產項目。就在去年10月，迪拜世界集團利曼斯有限公司聯合其所屬的利曼斯香港公司，以每平方米10400元共43.68億元的高價競得青島“小麥島”改造項目開發建設權。按照規劃，“小麥島”區域經過填海改造，將建設一個標志性的超五星級酒店及旅游、會展等高端綜合項目，而世界聞名的迪拜“棕櫚島”盛景將被復制到青島。“小麥島”將成為“中國沿海最奢華的地方”的說法當時曾廣為流傳。

然而，該項目還沒有正式動工，迪拜世界債務危機已然爆發。就在近日，有消息稱，迪拜世界近年通過借貸數以十億計美元，大手投資美國商業項目，當中包括多家豪華酒店。但隨著有關物業價值在經濟衰退時大幅下滑，若迪拜世界無法達成債務重組，可能被迫蝕本出售在美酒店物業以償債。

如出售美國酒店，青島“小麥島”是否還要繼續建設？

CBN記者昨日聯系到負責“小麥島”開發的利曼斯(青島)房地產咨詢有限公司，該公司為迪拜世界下屬子公司，其總經理李玉山稱，迪拜世界的債務危機主要在迪拜當地，并不影響“小麥島”建設，目前迪拜世界也不會放棄“小麥島”項目。“現在前期的籌備已在進行中，包括當地居民的陸續動遷及其他手續等。我們計劃明年年內正式動工，建設周期約2年，到時候會分批開業，一期可能是在2012年左右開業，整個項目包括豪華酒店、度假村、會展和文化中心以及公園等。”李玉山表示。

對于最為敏感的資金問題，李玉山透露，有媒體稱酒店、公園等的投資額約為“5億美元”有誤，但公司不便透露真正投資額，目前部分資金已經到位，但也不便透露具體金額。

開發進程受質疑

近期到過“小麥島”的當地人士昨日向CBN透露，“小麥島”目前空空蕩蕩、非常冷清，見不到什么實質東西，看上去不像一時半會兒能開工建設的樣子。當地居民動遷也還沒有完成，當地居民僅聽說過有這么一個大型旅游項目，但完全不知道何時可以動工運作。

目前“小麥島”項目區域上有包括青島海洋腐蝕研究所、麥島污水處理廠和氣象站三個部門，麥島污水處理廠改建工程在推進過程中，其他一切進程都不明確。即便是島上的看管人員，現在也不清楚何時動工。

有媒體稱，利曼斯方面曾預計“小麥島”項目2009年開建，工期約5年。而現在按李玉山的“明年開工說”，“小麥島”開發進程顯然已延期。

而面對資金質疑，李玉山向CBN解釋，之所以不透露具體金額是因公司不愿讓外界知道該項目具體成本。至于后續資金何時到位或是否存在資金鏈斷裂危機，李玉山表示這要“一步步”來，現在也無法給出明確說法。

在談及為何經過這么久還沒完成居民動遷時，李玉山表示，居民動遷在陸續進行中，需要配合當地政府分步驟來。“整個項目進程的前期過程不會在很短時間內完成，還因為外商投資項目涉及很多復雜的手續。”李玉山說，中國是迪拜世界看好的潛力市場，尤其在債務危機發生后，“小麥島”被看作是未來具有良好投資回報的項目。